ת"א
בית משפט השלום חיפה
|
53005-06-11
19/08/2013
|
בפני השופט:
איילת הוך-טל
|
| - נגד - |
התובע:
1. ולריה רחל מאירסון
2. אלעד מאירסון
3. מאיה מאירסון
4. נתאי פרידמן
5. דנה פרידמן
|
הנתבע:
1. עירית חיפה
2. הועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה
3. מי כרמל בע"מ
|
| פסק-דין |
1. עניין לנו בתביעה הנוגעת לתשתיות הביוב והניקוז שהונחו בחלקת המקרקעין ברח' בת חן 28 בחיפה והידועה בתור חלקה 272 בגוש 11193 ועל הבנין שהוקם עליה ונרשם כבית משותף (להלן: "החלקה" ו-"הבניין" בהתאמה).
2. התובעים, אשר חוייבו בעלויות הסטת קווי ביוב וניקוז וכן באגרות ובהיטלים שונים, עותרים לסעדים הצהרתיים לפיהם הגבייה מהם נעשתה בניגוד לדין וכי יש לבטל את החיוב והשבת הכספים ששולמו. בנוסף, עותרים לפיצוי בגין נזק שנגרם עקב עבודות שביצעה הנתבעת 3.
א. רקע עובדתי
3. רוב העובדות הנוגעות לענייננו אינן במחלוקת, והינן כדלקמן:
- א. בשנים 1995-1998 הניחה הנתבעת מס' 1 (להלן: "העיריה") תשתיות מים וניקוז בחלקה האמורה, במסגרת עבודות הפיתוח לביצוע תב"ע חפ/1194א'. מדובר בענייננו בתשתיות ניקוז וביוב ציבוריות המשרתות את שכונת רמת חן.
- ב. התובעים רכשו את הזכויות בחלקה במספר שלבים, בשנים 2005-2007, כאשר על פי המידע המופיע בנסחי רישום המקרקעין שהובאו בפני בית המשפט, התובעים נרשמו כבעלים במשותף בחלקה ולאחר מכן בכל אחת מן הדירות שהוקמו בבניין.
על פי המידע שנמסר מטעם התובעים, על אף רישום הזכויות בדירות כאמור, יוחדה דירה מס' 1 הנמצאת בקומת הקרקע בבניין, לתובעת מס' 1 (להלן: "דירת רחל") ודירה מס' 3, הממוקמת מעל דירת רחל, יוחדה לתובע מס' 4 (להלן: "דירת נתאי"), כאשר לשתי הדירות הוצמדו חצרות בצדו הצפוני של המגרש.
- ג. בכל השלבים הרלוונטיים לתביעה, החל ברכישת הזכויות במגרש על ידי התובעים, היו התובעים מיוצגים על ידי עוה"ד מאריסון, שהינו בעלה של התובעת מס' 1 ואבי התובעים מס' 2-3, והיה זה שהגיש את תצהיר העדות הראשית מטעם התובעים.
- ד. ביום 26.7.09 ניתן לתובעים היתר מטעם הנתבעת מס' 2 (להלן: "הועדה") לבניית בניין בן 6 דירות (להלן: "ההיתר הראשון") ולאחר מכן, ביום 4.7.10 ניתן להם היתר להקמת בניין בן 7 דירות (להלן: "ההיתר השני"), כפי שהוקם בסופו של דבר. שני ההיתרים הוצאו על שם התובע מס' 2 (להלן: "אלעד"). ההיתרים הותנו בתנאים רבים, אשר מתוכם רלוונטיים לענייננו במיוחד התנאים הנזכרים להלן:
"25. לבנות קיר תומך בחלק הנמוך של המגרש לפני התחלת הבניה במקום ולהזמין מפקח גנים לאישור הקיר לפני המשך הבניה.
...
27. תנאי שמירה על איכות הסביבה בהיתר בנייה
...
ה. בעל ההיתר ינקה את השטחים הציבוריים הסמוכים לאתר הבניה בגמר כל יום עבודה.
...
30. על מגישי בקשת הבניה במקום זה לפנות לאגף המים הביוב והניקוז לפני התחלת התכנון, לצורך קבלת נתונים על גובה בריכת הביוב אליה יש להתחבר עם הביוב הפרטי.
תנאי למתן היתר איכלוס יהיה אישור אגף המים הביוב והניקוז כי החיבור הנ"ל בוצע לשביעות רצונם.
31. על מגישי הבקשה להיתר בניה לתאם באגף המים הביוב והניקוז חיבור הניקוז הפרטי של הבנין אל מערכת הניקוז העירונית.
תנאי למתן היתר איכלוס יהיה אישור אגף המים הביוב והניקוז כי החיבור הנ"ל בוצע לשביעות רצונם.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת